Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 369 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 197 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
David Cote - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO **
33200 – BORDEAUX - CAUDERAN / QUARTIER CENTRE-VILLE EGLISE / DANS BELLE COPROPRIETE 60'S / MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 71 M² + 2 BALCONS (7M²) / 2 CHAMBRES / 4° ETAGE SUR 5 AVEC ASCENSEUR / ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE / TRAVERSANT / EXPOSITION EST - OUEST / AVEC VUE DEGAGEE SUR L'EGLISE DE CAUDERAN / CALME & LUMINEUX / 3 PLACES DE STATIONNEMENT / LOCAL VELO / CAVE / PARC ARBOREE DANS LA RESIDENCE / PROCHE PARC BORDELAIS
DC | ARCHI_IMMO by efficity ( David Cote | Architecte & Agent Immobilier) vous proposent ce magnifique appartement situé au cœur du quartier très convoité de Caudéran Centre, a quelques pas de l'église et des commerces.
Au sein d'une copropriété très bien entretenue, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové par Architecte, lumineux, calme et bien disposé, mesure 70.21m² carrez, propose un espace de vie donnant sur un balcon exposé plein ouest sans vis à vis et offrant ainsi une vue dégagée sur l'église Saint-Amand.
Il propose aujourd'hui 3 pièces dont deux chambres, un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée & entièrement équipée.
Ce bien sans vis-à-vis, calme et bien disposé, vous propose de magnifiques volumes et espaces dans l’un des quartiers les plus vivant et attractif de Bordeaux - Caudéran avec toutes les commodités et commerces à proximités ainsi qu'un parc dans la résidence et à moins de 7min à pied du Parc Bordelais.
Il se compose aujourd’hui ainsi :
. Entrée avec rangements
. Belle pièce principale - Salon / Salle à manger ( 17.38m²) donnant sur Balcon
. Grande cuisine dinatoire ouverte (12.05m²) donnant sur un second balcon
. Une chambre principale de 17m² avec dressing
. Une seconde chambre (ami ou enfants) de 12.75m²
. Salle de douche (possédant deux fenêtres)
. Waters Closet séparés
. Deux Balcons de 4.45 et 3.04m².
Une à trois places de stationnement extérieur ainsi qu'une cave et local vélo complètent également ce bien.
La situation, l'emplacement proche de tous les commerces et les nombreux atouts de ce bien en font un bien rare sur ce secteur qui saura vous séduire.
Idéal pour couple avec ou sans enfant recherchant un bien, calme, lumineux et avec un extérieur.
Aucun travaux, autant en terme d'usage que de volumétrie ne sont à prévoir dans ce bien rénové, ni dans la copropriété.
A voir absolument afin d'en faire votre "Home Sweet Home".
LES + : Rénovation par Architecte avec de beaux matériaux / Parquet Massif / Cuisine haut de gamme "TUCCERI" / deux balcons / double orientation / Suite parentale avec dressing / Vue / calme / cave / local vélo
TAXE FONCIERE | 1 523€ /an
CHARGES DE COPROPRIETE | 130€ /mois ( Ascenseur / eau froide / Ménage parties communes / Jardiniers / Syndic de Copropriété / ...)
TANTIEMES | 65 / 1 000èmes
DPE | D pour l'appartement & D pour l'immeuble
Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports.
LIGNE G : bus express de la métropole à 2min du bien (direct gare en 20min et Gambetta en 15)
BUS : ligne 2 & 3 au pied de l’immeuble (direct quinconces)
ligne 33 à 2min (direct aéroport en 30min) + Ligne 41
VISITES
Sur rendez-vous
CONTACT
David Cote | 06 18 14 78 98 /
Pour + d’informations & de photos /plans
_
Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 168174 - Réf Superimmo : ANVXWYURP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 5 197 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 925 € / an | Taxe foncière : 1 523 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1958 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 015 € / an
Maximum :
1 373 € / an
Diagnostics réalisés le 28/12/2021.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches