Vente appartement 269 000 €

71,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

APPARTEMENT 'ENCANTO' TYPE 3 - DIJON CENTRE VILLE - BIEN RARE ! Situé au coeur de l'hypercentre de DIJON, dans petite copropriété bien entretenue, avec cour intérieure, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son charme de l'ancien (moulures, parquet d'époque et belle hauteur de plafond) L'appartement, en parfait état, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une de 16m², d'une salle de douche moderne, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Les WC sont séparés pour plus de confort. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Idéalement situé à deux pas de la Place de la République et de la Place de la Libération, ce bien vous permettra de disposer de tous les commerces, commodités et transports à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Dijon ! LES + : charme de l'ancien, emplacement recherché, faibles charges. 6 lots, 691 euros chrgs/an, Mdt 2997CA CE : D CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 990 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 380 euros Date de référence des prix : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 691.37 euros. clarinda AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 691,37 € / an	Taxe foncière : 854 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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