Vente appartement 165 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

DIJON Auxonne / Facultés - Appartement de Type 4 - 2 Chambres (possibilité 3) - Garage
***** Photos supplémentaires et Vidéos sur demande *****
En bas du secteur des facultés, proche des transports en communs, commerces et accès facilité à la LINO, venez découvrir cet appartement de Type 4 (2 Chambres possibilité 3) de plus de plus de 70m².
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, il saura répondre au besoin de plusieurs projets.
Primo-accédant ou investisseur, il vous conviendra parfaitement.
Il vous sera très facile de vous projeter dans les espaces proposés, un salon et un séjour exposés Sud composeront une pièce de vie de plus de 25m². Cette dernière donnant accès à un balcon propice au calme.
Que dire de sa cuisine, refaite récemment. Ses équipements et les espaces ont été repensés pour faciliter son exploitation. Côté pratique, un cellier permet de stocker tout à proximité.
Côté nuit, 2 belles chambres le composent, accompagnées par un espace de rangement indépendant servant de dressing... 2,55m² tout de même.
Une salle d'eau et un WC séparé complètent les lieux.
Double vitrage
Une cave et un garage sont vendus avec cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875178)

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an	Taxe foncière : 1 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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FRÉDÉRIC DERNIAUX - CAPIFRANCE

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