Vente appartement 195 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

Découvrez ce très grand T2 de 72 m², idéalement situé rue Colonel Dumont, proche des quartiers très recherchés de l'Aigle et de la Caserne de Bonne, au 5e étage avec ascenseur.
Cet appartement traversant offre une belle luminosité.
Il se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie (salon et salle à manger d'environ 32 m²), qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud.
D'une cuisine indépendante équipée, avec accès sur un autre balcon d'où vous pourrez admirer les panoramas sur la Chartreuse et la Bastille.
D'une belle chambre de 15 m² donne également sur ce balcon.
D'une salle de bain équipée d'une douche et de WC séparés.
Vous aurez la possibilité de créer une deuxième chambre
Pour votre confort, double vitrage, climatisation
Une cave complete ce bien
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 20m² pour 20 000 €
Cette annonce référence 255864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1 186,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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SAMUEL ALLOUCHE - BSK IMMOBILIER

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