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Description

EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 -
GRENOBLE, 5 rue Jules Ferry, dans un immeuble des années 40s, au rez-de-chaussée bien sur-élevé A VENDRE un appartement T3 d'une surface de 71,65 m² comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres. Salle d'eau, WC séparé. Nombreux rangements.
Appartement lumineux, et au calme. Vendu avec une cave au sous-sol et un grenier sous les toits.
Chauffage individuel. Charges annuelles de copropriété 620 €. Taxe foncière 1702 €.
Idéal 1er achat ou projet location/colocation avec travaux à défiscaliser.
Bonne situation, tout proche du parc Mistral, du centre-ville, des trams avec accès direct campus Saint-Martin-d'Hères.
EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 -
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 00473782 - Réf Superimmo : ANVXX4V34
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 616 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/grenoble-38/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-grenoble-sembat-6412

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
TraversantAnnée de construction : 1940
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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