Vente appartement 149 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Laissez-vous séduire par ce magnifique T3 de 71 m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1950, alliant charme et confort moderne ! Bénéficiant d'un agencement optimal et de nombreux équipements de qualité, ne nécessite aucun travaux grâce à l'entretien méticuleux de son propriétaire.
Atouts de l'appartement :
Grand séjour de 22 m2, baigné de lumière, équipé d'une climatisation pour un confort total et ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une table pour deux parfait pour des moments de détente.
Deux belles chambres de 12 m2 chacune, avec de nombreux rangements pour un espace fonctionnel et accueillant.
.Cuisine et chauffage performant : double vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée, chaudière gaz basse consommation de moins de 5 ans pour une chaleur douce et économique.

Les plus : une cave de 5 m2 pour encore plus de stockage et un garage (en sus à 15 000 EUR) pour stationner en toute tranquillité !

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, idéalement situé. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception !
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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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