Vente appartement 79 990 €

71 m²

3 pièces 3 p

Guéret (23000)

Très bel appartement de 71m², entièrement rénové, lumineux, avec 2 balcons orientés Est et Ouest, 2 chambres, avec garage fermé privé situé à quelques pas du Centre Ville de Guéret et de tous ses commerces (hopital, nombreux commerces de bouche et autres), à 30 min de Montluçon et 1h de Limoges
Composé d'une entrée avec placards desservant une cuisine meublée de 9m² avec plaque gaz et hotte, une arrière cuisine de 4m², une très belle pièce de vie de 19m², 1 chambre de 9m² ou possibilité d'extension de la pièce de vie, 1 seconde chambre de 9m², une salle d'eau, 1 WC séparé
Parquet au sol dans l'entrée, la salle à manger et les 2 chambres
2 très beaux balcons traversants (1 donnant sur le séjour, l'autre une chambre/salon)
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec persiennes
Chaudière gaz avec radiateurs en fonte
Garage de 18m² fermé et privé
Local pour vélos
Charges communes de 132 €/mois
Chauffage/électricité 74€/mois
A découvrir rapidement 79 990 €
Plus de photos sur ma page nadot optimhome Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1593€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 572504 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	193 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2021.

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STÉPHANIE NADOT - OPTIMHOME

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