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Vente appartement 425 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Lilas (93260)

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  • 5 986 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
BR Immobilier

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Description

COUP DE COEUR - Au pied du métro Serge Gainsbourg (L11), situé au DERNIER ÉTAGE d'une copropriété CALME, le cabinet BR-Immobilier vous présente ce MAGNIFIQUE 3 pièces TRAVERSANT de 66,03 m2 (Loi Carrez) avec VUE DÉGAGÉE, sans vis-à-vis.
Exposé plein SUD, ce bien offre un SPACIEUX séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, ouvrant sur un BEL extérieur de 9 m2, ainsi que deux chambres, chacune avec accès à un balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous serez séduit par son AGENCEMENT, son EXCELLENT état et son environnement CALME, le tout à proximité des commerces et des transports.
Un box complète ce bien.
À découvrir sans tarder !

Publiée le 30/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 02328 - Réf Superimmo : ANVXWKSMG
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 5 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

71 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Cave2 balcons
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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