Vente appartement 239 800 €

71 m²

3 pièces 3 p

Liffré (35340)

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : Magnifique et agréable T3 récent de 70m2 baigné de lumière, au 3ème et dernier étage avec une grande terrasse de plus de 21m2.
Situation idéale proche du lycée de Liffré, du bourg et des infrastructures sportives/culturelles.
Découvrez une entrée spacieuse avec rangement, une belle pièce à vivre comprenant une cuisine de qualité aménagée, une salle à manger et un salon ouvert sur la terrasse.
Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Viennent compléter cet appartement :
- Deux places de parking privatives : une dans le parking couvert au rez de chaussée de la résidence et une à l'extérieur
- Une petite pièce de rangement sur la terrasse de plus de 3m2 (permettant de ranger le salon de jardin, les transats, les outils de jardinage...)
- Une cave.
- Un local à vélo commun
Vous recherchez un bien récent, prêt à emménager et offrant des prestations de qualité ? Cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite, l'opportunité est rare dans le secteur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.33 € par mois (soit 1180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 55 et GES B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	55 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2019.

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VIRGINIE VERGER - IAD

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