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Vente appartement 265 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 732 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif électrique
Gilles Barone - iad

Gilles Barone - iad

06 19 24 89 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gilles Barone (06 19 24 89 70) vous propose : Appartement Type 3 de 70.64 m² environ avec terrasse niché au cOEur d'un quartier prisé du 10ème arrondissement de Marseille, chemin de l'argile, face au parc du XXVIème centenaire.
Le bien situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée ( Portails d'accès , digicodes, vidéoprotection ) profite d'un bel espace extérieur privatif.
Il est composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière avec ses larges baies vitrées donnant accès à une spacieuse terrasse de 25 m² environ orientée Sud-Ouest .S'en suit une cuisine équipé indépendante avec possibilité d'être ouverte sur le salon et 2 belles chambres, le tout ouvrant sur l'extérieur. Une salle de bain récemment rénovée avec gout et un WC séparé complètent ce bien.
Il bénéficie également d'un système de climatisation gainable pour diffuser une température optimale dans toutes les pièces.
A proximité immédiate des grands axes de circulation, des commerces et transports en commun (métro/bus ), vous serez idéalement situé pour tous vos besoins du quotidien.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus.
Alors n'attendez plus et venez visiter votre futur chez vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Barone EI (ID 76596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 949980643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1598912 - Réf Superimmo : ANVXWN8TW
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 732 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage collectif électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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