Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 277 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 901 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 2 terrasses
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OASIS l'Agence vous propose ce superbe T3 à Château-Gombert, Marseille 13e
Appartement moderne de 71m² – Construit en 2018
Découvrez ce grand T3 situé au 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) d'une résidence sécurisée et récente de 68 lots. Avec ses 3 expositions (sud, est et ouest), cet appartement lumineux offre un confort de vie optimal.
Caractéristiques principales :
Un spacieux séjour climatisé de 35m² exposé sud-est, donnant sur une terrasse et un balcon
Deux chambres de 10,10m² et 11,30m², dont l'une avec placard intégré et balcon
Cuisine aménagé et équipée, prête à l'emploi
Place de parking privative à l'extérieure
Situation géographique :
À 10 minutes à pied des écoles primaires, collèges et de l'Université Aix-Marseille
Accès facile aux transports en commun : métro à 10 minutes en voiture, bus à 5 minutes à pied
Accès rapide aux autoroutes à moins de 3 km
Proximité immédiate des commerces, restaurants et supermarchés
Parc Athéna à seulement 5 minutes à pied pour vos moments de détente en plein air
Informations pratiques :
Charges mensuelles : 220 € (incluant eau froide, eau chaude collective, et charges communes générales)
Taxe foncière : 1 815 €
Prix de vente : 277 000 € FAI
Option : possibilité d'acquérir un box double en supplément
Diagnostics en cours
Visite virtuelle disponible via le lien ci dessous :
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez OASIS l'Agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 767 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : CHâTEAU-GOMBERT-OASIS - Réf Superimmo : ANVXX099F
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 277 000 € | Prix au m² : 3 901 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 15 233 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33881jts/515/9CGVg/tarifs_oasis_l_agence_2024.pdf
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | 1 balcon (3 m²) |
| 2 terrasses | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches