Vente appartement 277 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

OASIS l'Agence vous propose ce superbe T3 à Château-Gombert, Marseille 13e
Appartement moderne de 71m² – Construit en 2018
Découvrez ce grand T3 situé au 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) d'une résidence sécurisée et récente de 68 lots. Avec ses 3 expositions (sud, est et ouest), cet appartement lumineux offre un confort de vie optimal.
Caractéristiques principales :
Un spacieux séjour climatisé de 35m² exposé sud-est, donnant sur une terrasse et un balcon
Deux chambres de 10,10m² et 11,30m², dont l'une avec placard intégré et balcon
Cuisine aménagé et équipée, prête à l'emploi
Place de parking privative à l'extérieure
Situation géographique :
À 10 minutes à pied des écoles primaires, collèges et de l'Université Aix-Marseille
Accès facile aux transports en commun : métro à 10 minutes en voiture, bus à 5 minutes à pied
Accès rapide aux autoroutes à moins de 3 km
Proximité immédiate des commerces, restaurants et supermarchés
Parc Athéna à seulement 5 minutes à pied pour vos moments de détente en plein air
Informations pratiques :
Charges mensuelles : 220 € (incluant eau froide, eau chaude collective, et charges communes générales)
Taxe foncière : 1 815 €
Prix de vente : 277 000 € FAI
Option : possibilité d'acquérir un box double en supplément
Diagnostics en cours
Visite virtuelle disponible via le lien ci dessous :
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Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 767 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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