Vente appartement 230 000 €

71,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 5ème (13005)

Avis aux investisseurs ou famille!!!
Venez vite découvrir ce bien à fort potentiel, situé dans une rue trés calme du 5ème arrondissement de Marseille entre Lodi et Baille, proche de toutes commodités ainsi que des hopitaux comme la Conception et la Timone.
Ce bien est vendu en l'état avec travaux afin que vous puissiez le transformer comme vous le souhaitez!
Fort atout pour le quartier, ce T4 s'accompagne d'un box fermé sous la résidence!!!
Positionné au 3ème d'une copropriété, trés bien entretenue et sécurisée, de 8 étages avec ascenseur, ce T4 traversant s'ouvre sur une entrée, filant sur un grand couloir avec plusieurs rangements. Il se compose à votre gauche, d'un séjour trés ensoleillé de 15m2 parqueté donnant sur la cour avec un 1er balcon, 2 chambres s'enchaineront ensuite, ainsi qu'une salle d'eau, et wc. Concernant le côté droit, vous trouverez une cuisine assez spacieuse et une 3ème chambre, ces 2 pièces donnant sur le 2ème balcon.
Il possède également une cave d'environ 3m2.
La Taxe Foncière est de 850EUR.
Possibilité d'un box fermé en sus, fort atout pour le quartier
Le prix de vent public est de 230 000EUR honoraires partagés ( soit 222 500EUR net vendeur + 7 500EUR à la charge de l'acquéreur )
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE au 06.14.59.59.34 ou par mail, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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