Vente appartement 235 000 €

71,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 5ème (13005)

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous présente à la vente cet appartement de type 4, idéalement situé dans le secteur Baille / Lodi, au coeur du 5ème arrondissement de Marseille.
Niché au 3ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble en copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des facultés, écoles, commerces, bars, restaurants et transports en commun, facilitant l'accès à tous les points de la ville.
L'appartement se compose d'un séjour donnant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée avec accès à un deuxième balcon exposé Ouest. Il dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À noter, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts.
Une cave complète le bien.
Bonus : Un box garage fermé, sécurisé par un portail dans la résidence, est disponible en sus pour un montant de 30 000€.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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ERA VL IMMOBILIER

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