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Vente appartement 259 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 648 €/m²
  • 2 balcons (12,7 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

L'IDEAL TRAVERSANT - Appartement T3/4 de 71m2 avec balcons - 13005 Llinares immobilier vous propose : L'IDEAL TRAVERSANT, un appartement T3/4 d'une superficie de 71m2 loi carrez (76m2 habitable) entièrement rénovée en 2024, situé dans une résidence de standing du secteur du Camas dans le 5ème arrondissement. Dès votre entrée, vous serez séduits par le volume de l'espace de vie baigné de lumière, donnant sur un beau balcon. Vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée et moderne avec balcon privatif et une grande buanderie. Un couloir vous conduira vers le côté nuit, avec un dressing sur mesure, une salle d'eau moderne et deux chambres dont une avec placard sur mesure et balcon. Possibilité de créer une troisième chambre. L'aspect clef en main, l'entretien de la copropriété avec concierge et l'emplacement unique à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, de nombreux équipements (ascenseur, double vitrage, visiophone...) sont de beaux atouts pour ce joli bien. (Certaines photos sont non contractuelles) Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Copropriété : lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 2700euros (225euros/mois : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, accès sécurisée, ascenseur,chauffage, entretien compteurs..)- Taxe foncière : 1713 euros/an- Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180euros et 1650euros/an- Photos non contractuelles- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13005 - T4 de 71m2 - balcon - 13005 Marseille

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : AG1122-3057 - Réf Superimmo : ANVXXF4BJ
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

71 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Vue dégagée2 balcons (12,7 m²)
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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