Vente appartement 279 000 €

71,77 m²

3 pièces 3 p

Marseille 6ème (13006)

LE JULES I Appartement I 6ème Vauban LE JULES I Appartement I 6ème Vauban
Au c?ur de l'authentique quartier de Vauban, un appartement 2 chambres situé au 1er étage entièrement rénové avec des prestations de haut standing.Cet appartement d'un total de 78 mètres carrés est bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est le point de départ d'une nouvelle aventure pour vous et votre famille. La rénovation complète a été réalisée avec un souci du détail , les finitions de haute qualité témoignent du soin apporté à chaque élément. Le séjour est baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées. Cet appartement est véritablement traversant, offrant ainsi une sensation d'espace. Les deux chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir toute votre famille, ou peuvent être utilisées comme bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. La localisation est tout simplement parfaite. Vous serez au c?ur de la vie de quartier, avec des boutiques pittoresques, des cafés accueillants, et des espaces verts à proximité. Vous pourrez vous immerger dans l'ambiance conviviale de Vauban à chaque coin de rue.
En sus la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée, véritable plus dans le quartier.
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 34 lots
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 200euros/mois ( Eau chaude , eau froide , chauffage , entretient des parties communes , entretient cave + place de parking )
Taxe foncière : 1603 euros/an
Réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Surface : 71,77m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie entre 1440euros et 2030euros par an
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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