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Vente appartement 297 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
Metz (57070)

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  • 4 183 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Ophelie RUIZ GARCIA - iad

Ophelie RUIZ GARCIA - iad

64 avis
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Description

iad France - Ophelie Ruiz-Garcia (06 04 65 47 38) vous propose : EXCLUSIVITÉ // SUR METZ PLANTIÈRES-QUEULEU // APPARTEMENT 71m² // GARAGE DE 58M²+ 1 STATIONNEMENT PRIVATIF EXTÉRIEUR // 2 CHAMBRES // TERRASSE // ASCENSEUR //
Venez découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue, datant de 2017.
L'atout principal est son grand garage de 58m² pouvant accueillir 2 voitures et un espace de rangement.
Cet appartement est en parfait état et profite d'une belle luminosité.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine parfaitement équipée, de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une pièce d'eau et d'un wc individuel.
Depuis la pièce de vie, accédez à une vaste terrasse, exposée au sud. Vous y trouverez une prise électrique et une arrivée d'eau.
La situation géographique de cet immeuble est idéale : Il se situe à 4 km seulement de la gare de Metz et profite de l'arrêt du metis juste devant la bâtiment.
Points techniques :
-Fenêtres double vitrage, châssis pvc
-Volet motorisé sur la baie vitrée
-Chauffage gaz collectif, avec répartiteurs : Ne payez que votre consommation!
-Porte de garage motorisé
-Ascenseur
A SAVOIR // Les charges indiquées de la copropriétés comprennent : Le chauffage, l'eau, l'entretien général intérieur et extérieur et ascenseur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Ruiz-Garcia EI (ID 29105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646582 - Réf Superimmo : ANVXX8BUU
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 4 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 piècesAnnée de construction : 2017
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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