Vente appartement 260 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Nantes - Procés Appartement T4 avec garage
SPECIAL INVESTISSEURS
Appartement loué meublé 1 425 € /mois (fin de bail aout 2025)
Appartement idéalement situé proche du parc de Procé et à deux pas de toutes commodités.
Dans une copropriété récemment ravalée, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une surface d'environ 71 m2 entièrement rénové.
Baigné de lumière, il se compose d'une pièce de vie ouverte sur un balcon sans vis à vis d'environ 5 m2, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC séparé et une loggia fermée.
Viennent complété ce bien un garage box fermé, un local vélo, ainsi qu'une grande cave.
Prix net vendeur : 250 000 € auquel s'ajoute un commission de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 260 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail :
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 3 662 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ARNOLD IMMOBILIER

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