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Vente appartement 289 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 070 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 15/18 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
Marion LAVENSEAU - iad

Marion LAVENSEAU - iad

35 avis
06 25 42 73 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES / GARE SUD : Superbe appartement 4 pièces de 71m² avec vues imprenables.
Situé au 15ème étage d'un immeuble récent (2014) au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard. La pièce de vie de 27m², orientée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques sur Nantes. Cet espace convivial comprend une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour s'ouvrant sur un spacieux balcon-terrasse de 20m².
L'appartement dispose de trois chambres lumineuses, chacune avec accès à l'extérieur, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Un box en sous-sol est également inclus.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce magnifique appartement en parfait état, bénéficiant d'un DPE A et perché au-dessus de la ville.
Contactez-moi pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207 € par mois (soit 2484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1601279 - Réf Superimmo : ANVXWOJUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 4 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 15/18 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2014Cuisine ouverte
Séjour de 27 m²Interphone
Copropriété de 179 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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