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Vente appartement 239 500 €
71,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
71,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 3 350 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle opportunité! A proximité des commodités, à deux minutes à pied du Tram Bus T1 desservant le centre historique de Nimes et à 5 minutes des entrées autoroute A54 et A9, coup de coeur assuré pour cet appartement type T3 de près de 72M2 situé au 2o étage sur trois, agrémenté d'une terrasse de 11,4 M2 orientée sud et donnant sur le patio intérieur végétalisé.
L'appartement vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse de 31M2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse orientée sud, un coin nuit composé de deux chambres avec placard dont une de près de 15M2, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de stationnement privative en sous sol vient compléter le bien.
Immeuble de 4 étages comprenant 32 logements avec ascenseur et parking en sous sol, l'appartement bénéficie des dernières normes de confort et d'isolation (RT 2012), des normes handicapés (PMR) et des garanties décennales et dommages ouvrage. Chauffage par convecteurs électriques programmables, production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel, menuiseries en double vitrage, volets roulants à commande manuelle. La résidence est entièrement sécurisée.
Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Jean-Luc Maury au O7 60 95 67 38.
Honoraires charge vendeur Comptoir Immobilier de France - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - EI Agent commercial RSAC No 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - Mandat 14893 - VC - A22
Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 26/10/2023 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 33_14893-T3-A04 - Réf Superimmo : ANVXTROHW
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| Prix de vente : 239 500 € | Prix au m² : 3 350 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=41
| Disponible immédiatement | 71,5 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 32 lots |
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
07 60 95 67 38
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