Vente appartement 124 900 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

30000 Nîmes - Gare - Appartement T3 avec Balcon et Garage : Immeuble Le Provence, Appartement situé au 4ème étage (sans ascenseur), Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort et fonctionnalité. Localisation attractive à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques principales : Séjour/Salon : Spacieux et très lumineux, avec accès à un balcon filant exposé sud. Cuisine : Séparée, aménagée et équipée, donnant sur une loggia. 2 chambres claires avec rangements intégrés, possibilité d’aménager une 3ème chambre. Salle de bain et WC séparé. Grand garage au rez-de-chaussée et Place de parking privative en extérieur devant le garage. Grande cave au sous-sol. L'Essentiel : Exposition sud pour une luminosité optimale. Balcon filant et loggia terrasse pour profiter de l’extérieur. Garage et place de parking privative pour une grande commodité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez, Jerome, au téléphone ou par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 124 900 €	Prix au m² : 1 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / an	Taxe foncière : 1 124 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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JÉRÔME GABARREZ - EFFICITY

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