Vente appartement 299 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

Dans le quartier le plus rechercher de Noisy le Grand.
Appartement lumineux au 3ème étage, situé dans le quartier La Varenne à moins de 10min à pied de la gare RER A Bry sur Marne, à pied des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie idéal.
Vous serez accueilli par une entrée avec rangement pratique. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée. Le séjour spacieux donne sur un balcon exposé sud, sans vis à vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend trois chambres, dont une actuellement utilisée en double séjour, offrant une flexibilité d'aménagement. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. En complément, une grande cave est disponible pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking extérieure incluse.
Les plus : Double vitrage, nombreux rangements, environnement verdoyant, aucun vis à vis.
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux cherchant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez moi.
Cette annonce référence 254597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 180,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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ANISSA BELAL - BSK IMMOBILIER

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