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Vente appartement 263 000 €
71,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Obernai (67210)

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  • 3 668 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence AiR

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,70 m² au coeur d'Obernai, situé dans une petite copropriété paisible. Avec une vue sur la cour intérieure arborée.
Cet appartement est un véritable havre de paix.
L'intérieur de l'appartement se compose d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux et lumineux. Les deux chambres offrent un espace confortable pour se reposer et se détendre, tandis que la grande salle de bain ajoute une touche de confort.
Des meubles de rangement intégrés dans le couloir et les chambres vous permettront de maximiser l'espace de rangement.
Vous apprécierez également le patio et le jardinet, parfaits pour profiter du plein air et se détendre. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, offrant une commodité supplémentaire pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Situé dans un emplacement idéal, cet appartement est rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier exceptionnel à Obernai. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 476 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Publiée le 17/02/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VA2329-JB24 - Réf Superimmo : ANVXUW99V
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 3 668 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 524 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf

71,7 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 102 € / an
Maximum : 1 492 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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