Vente appartement 237 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
- 3 338 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Vanessa ARDUIN - Capifrance
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Quel charme pour cet appartement exceptionnel en DUPLEX de coeur de ville d'une superficie au sol de 96m2 (quartier Bannier)
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Ce bien rare, traversant et lumineux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amateurs d'authenticité et de raffinement.
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Vous profiterez d'une cuisine équipée et conçue pour répondre à tous vos besoins, le séjour offre un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
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L'emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles et transports. A pied : Place du Martroi 11min, Gare d'Orleans 9min
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Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme et modernité, en plein coeur de ville. Une visite s'impose! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 911€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 372 546 - Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel 06 79 14 75 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874842)
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Prix de vente : 237 000 € | Prix au m² : 3 338 € / m² |
Charges prévisionnelles : 911,04 € / an | Taxe foncière : 1 541 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 71 m² - 4 pièces - 3 chambres |
Dernier étage (3ème) | Orientation : Est / Ouest |
Année de construction : 1961 | Chauffage au gaz |
Cuisine équipée | 1 salle de bain |
1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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