Vente appartement 255 320 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Je vous présente cet appartement de 3 pièces de 71 m² à orléans (45000).
Avec son charme et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, sa luminosité son parquet massif.
Cet appartement est situé au 1er étage dans une petite copropriété de 3 appartements et son syndique bénévole.
Il comporte : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres, sa salle de bains, un espace rangement et un toilette indépendants.
Avec en plus 2 caves.
Charges annuelles : 300 €
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways B et A dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et une poissonnerie.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Consolo Emilie KW E.I. Infinity, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839565793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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