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Description

Appartement 3 pièces situé a 2e étage d'un immeuble avec ascenseur de 2005 à côté du tramway A (Coligny). Il est composé comme suit : Une entrée avec rangement, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres avec placards dont 1 avec balcon, une salle de bains, un w.c indépendant.
Afin de compléter ce bien, vous trouverez un double garage.
Proche bus, gare (Orléans), tramways (lignes A et B), établissements scolaires, restaurants, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché,
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Aurélie MATEOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 196 193
RCP Segap Lloyd'S

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VA3996-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXX3LKO
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 2 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf

71,01 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur2 Garages
2 balcons (5 m²)Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
177 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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