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Description

Offrez-vous un véritable morceau d'histoire avec cet appartement situé en plein cœur du centre historique d’Orléans, dans une rue commerçante et à deux pas de la Loire.
FONCIA ORLEANS vous propose à la vente ce bien de 71 m2 au sol se composant de la façon suivante : séjour lumineux avec double exposition dans lequel est situé ce mur en pierre magnifique, vestige du vieux ORLEANS, apportant charme et caractère. Un bureau pouvant servir de pièce supplémentaire, une chambre confortable et une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement est situé dans une petite copropriété avec faibles charges, gérée par un syndic bénévole.
Aucune rénovation à prévoir pour la copropriété.
L'appartement est en bon état général. Il est possible d’améliorer sa performance énergétique moyennant de faibles travaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir des informations complémentaires et venez découvrir ce bien rare alliant caractère et localisation idéale au cœur de l’histoire d’Orléans, avec la Loire et toutes les commodités à portée de main.
N'attendez plus pour visiter .

Publiée le 23/12/2024 - Réf. agence : 00601290 - Réf Superimmo : ANVXXJ9HY
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Caractérisques
Prix de vente : 169 990 €Prix au m² : 2 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 347 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/orleans-45/agence-immobiliere/foncia-transaction-orleans-bannier-1071

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 1 chambre
Étage 2/3Traversant
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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