Vente appartement 178 500 €

71,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

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2 511 €/m²
Étage 2/3

Arc Immobilier Orléans

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Description

*** Sous Offre Acceptée*** Duplex 3 pièces proche nouvelle faculté. Ses +++ : Double vitrage, Pas de travaux à prévoir, DPE D, localisation, pas de voisins au dessus, vue cathédrale! Arc Immobilier vous invite à découvrir ce superbe 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé à deux pas des bords de Loire et de la nouvelle faculté! Niché au deuxième étage d'une petite copropriété calme, cet appartement de 54 m² carrez et 71 m² au sol, allie charme et modernité. Il offre une entrée avec rangements, une salle d'eau, un WC, une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et une vue imprenable sur la cathédrale d'Orléans. A l'étage, une mezzanine polyvalente vous permettra de l'aménager en chambre ou en bureau, accompagnée d'un espace dressing. La cour commune, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, et profitez également de la cave qui offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement séduit par sa décoration soignée et son parquet d'origine, qui apporte une touche d'élégance. N'attendez plus pour réserver votre visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.Afficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 4189 - Réf Superimmo : ANVXXV04P

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 2 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172926.pdf

71,08 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/3
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 29 lots