Vente appartement 206 800 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE SAFTI : Appartement 3 pièces en duplex situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue rue de Patay, à 6min à pied environ du centre commercial Place d’Arc, 4min à pied de la gare d’Orléans et avec un accès direct aux transports en commun.
Ce duplex totalisant 71,11m² loi Carrez est composé d’une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte aménagée, un salon/salle à manger de 27m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin de la copropriété ainsi qu’un WC avec lave-mains.
L’escalier situé dans l’espace de vie permet d’accéder à un palier avec rangement, une salle de bains avec WC et 2 chambres lumineuses de 10,56m² et 13,12m² avec placard.
La copropriété bénéficie d’un ascenseur et d’un local vélo, une place de parking privative en sous-sol + une cave privative viennent compléter ce bien.
L’appartement est vendu libre de tout occupant.
Les charges de copropriété comprennent : entretien du jardin, consommation d’eau froide, ménage et électricité des communs, entretien ascenseur…
Des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces sont à proximité de cet appartement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 206 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814 - SAFTI – THIERCELIN Marion, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARION THIERCELIN - SAFTI

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