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Vente appartement 99 800 €
71,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45100)
71,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45100)
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- 1 401 €/m²
- Étage 5/9 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou bricoleurs passionnés ! ARC Immobilier vous présente cet appartement à rénover de 71 m², une véritable pépite à fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements disponibles. La grande cuisine, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, donne accès à un balcon spacieux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement se compose également d'une pièce de vie de 20 m², d'un WC séparé, d'une salle de bains et de deux chambres confortables. Le balcon de 16 m², véritable coup de coeur, deviendra votre lieu de prédilection pour vos moments de détente. En plus, une cave est incluse, parfait pour optimiser votre espace de vie. Certes, des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cet appartement est une toile blanche qui n'attend que votre créativité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2169.88 euros.
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 15/12/2024 -
Réf. agence : 4143 - Réf Superimmo : ANVXWZMB0
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| Prix de vente : 99 800 € | Prix au m² : 1 401 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 169,88 € / an | Taxe foncière : 1 636 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281022.pdf
| 71,21 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/9 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage | Copropriété de 243 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 894 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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