Vente appartement 342 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pornic (44210)

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : APPARTEMENT TYPE 3 - PORNIC CENTRE - 2 CHAMBRES - 1 BALCON - 1 CAVE - 1 BUANDERIE - 1 PLACE
DE STATIONNENT PRIVATIVE - INTERPHONE.
Découvrez cet appartement lumineux de 71 M2 environ, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud pour des moments de détente en extérieur.
une cuisine semi équipée à rafraichir selon vos envies, deux grandes chambres avec placard, une salle de bains, un WC.
SES ATOUTS: Petite copropriété, au calme, deuxième et dernier étage sans ascenseur.
Nombreux rangements, chambres spacieuses.
10 minutes à pied de toutes commodités, 1km du vieux port de Pornic.
Local à vélos. Pas de travaux prévus sur la résidence.
Idéalement situé à Pornic, cet appartement est proche des commodités et des attractions locales. Une belle opportunité à ne pas manquer.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible tous les jours de la semaine pour vous accompagner.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 4 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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FABIENNE GONCALVES - IAD

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