Vente appartement 288 300 €

71,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Charmant Appartement T3 Rue de Fougères
Astero Bretagne vous propose à la vente un charmant appartement de Type T3 d'une surface habitable de 71m2 proche du centre ville et de toutes commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux offert par un vaste séjour-salle à manger traversant de près de 30m², offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux grandes chambres de plus de 14m² chacune vous offrent un confort optimal, parfaites pour créer votre espace de repos idéal.
Vous pourrez profiter de l'air frais sur les deux balcons, offrant des vues paisibles sur les environs. La salle de bain a été entièrement rénovée pour votre plus grand confort, et des WC séparé.
Cet appartement est prêt à vous accueillir sans le moindre souci, aucun travaux à prévoir. De plus, vous bénéficiez d'un grenier et d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Pas d'ascenseur présent dans la résidence.
Le bien est actuellement loué et sera disponible courant Avril 2025.
Informations pratiques :
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe E
Charge de copropriété : 67 euros/mois
Eau : 20 euros/mois
Électricité + Gaz : 130 à 190 euros/mois selon la consommation
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité dans un emplacement privilégié.
Contactez votre expert immobilier ASTERO Frédéric PIAUD dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 288 300 €

Prix au m² : 4 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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