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Vente appartement 268 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 3 775 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Julien Beloin - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Appartement T3 à Rennes - Quartier Oberthur
À vendre : Appartement de 71 m² - Emplacement rare et prestations de qualité
Idéalement situé dans le quartier prisé Oberthur, cet appartement en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée et calme allie confort et proximité immédiate avec le centre-ville de Rennes.
Points forts du bien :
Grand séjour lumineux donnant sur une terrasse de 42 m² exposée à l’est, parfaite pour vos moments de détente.
Deux chambres spacieuses et une cuisine aménagée et équipée.
Un garage de 28 m² en sous-sol et une cave privative.
Résidence des années 90, bien entretenue et de bon standing.
Performance énergétique :
Classe D, garantissant confort thermique et faibles dépenses énergétiques.
Commodités et accessibilité :
À quelques pas des lignes de bus et très proche des stations de métro
À proximité immédiate du parc Oberthur, des commerces, écoles, et services.
Accès rapide à la rocade rennaise, facilitant tous vos déplacements.
Ce bien rare, offrant un cadre de vie calme et pratique, est une véritable opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 1649636 - Réf Superimmo : ANVXXB5X1
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 3 775 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 392 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 42 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Interphone | Copropriété de 164 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  148 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/07/2020.
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