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Vente appartement 169 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 2 380 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Guezennec vous propose: Appartement T3 Rénové avec Balcon -rez-de-chaussée, surélevé. RENNES Henri fréville
Découvrez ce charmant appartement de 71m² rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux composé d'un salon spacieux de 18m² et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Le balcon, orienté plein sud, est un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur.
Coté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres dont une avec placard integré , d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous profiterez également de la facilité d'accès aux transports en commun avec le métro situé à seulement 800 mètres de la résidence. De plus, la résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie serein et paisible.
Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est à votre disposition pour y stocker vos affaires en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 96 lots principaux situés dans une copropriété formant 192 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 213€ par mois (soit 2556 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guezennec Sophie - EI(ID 78416) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 08/01/2025 -
Réf. agence : 1651655 - Réf Superimmo : ANVXXGRCL
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 2 380 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 556 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 balcon | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | Interphone |
| Copropriété de 192 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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