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Vente appartement 320 000 €
71,09 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Samoëns (74340)
71,09 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Samoëns (74340)
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- 4 501 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez de vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d'une surface confortable ? Cette superbe opportunité s'offre à vous ! Découvrez notre appartement de 71 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, à seulement 200 mètres du coeur de la ville.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 71 m²
Chambres : 2 spacieuses chambres
Étage : Rez de chaussée surélevé avec ascenseur
Exposition : Sud-Est, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée
Cave : Parfait pour le rangement supplémentaire
Emplacement : À 200 mètres du centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et ski bus
État général : En excellent état, prêt à emménager
Description :
Dès votre arrivée, vous serez séduit parl'agencement de cet appartement. Le salon spacieux offre un espace de détente idéal, tandis que la cuisine ouverte est équipée de manière fonctionnelle.
La chambre principale est suffisamment grande pour accueillir un lit king-size et dispose de rangements intégrés. La deuxième chambre peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau rénovée est élégante et bien entretenue.
L'ascenseur dans la résidence vous offre un accès pratique à votre appartement, ce qui est un atout particulièrement apprécié.
L'emplacement est idéal, vous permettant de profiter de la vie urbaine tout en étant à proximité de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. C'est une opportunité rare, alors ne la laissez pas passer !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2023 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4223-GIFFRE - Réf Superimmo : ANVXTPVTF
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 4 501 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 604 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/giffre/204/02qpn/honoraires_2022b.pdf
| 71,09 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2023.
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Siren : 304218084 - N° de carte professionnelle : 74012016000016907
04 50 34 41 14
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