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Vente appartement 320 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Samoëns (74340)

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  • 4 507 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Agence les Chênets Immobilier

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Description

LES GENTIANES
A proximité immédiate du centre bourg de Samoens, au premier étage de la résidence les Gentianeséquipée d'un ascenseur.Cet apparement T3 de 71m2 propose deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec WC séparés. La pièce à vivre est confortable pour accueillir une famille et dans sa continuité se trouve une grande cuisine toute équipée, ainsi qu'un accès à un petit balcon. Le bien est équipé de volets roulants, l'électricité et les sols ont été rénovés, néanmoins il reste quelques travaux de rafraichissement pour qu'il soit au gout du jour.
Vendu meublé avec sa cave et son casier à ski, la dalle chauffante et l'eau sont collectifs et inclus dans les charges.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 1930 - Réf Superimmo : ANVXXE7OC
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 837 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/128986/agence-les-chenets-immobilier_128986.png

71 m² (carrez : 71) - 4 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : EstVue sur montagne
Année de construction : 1981Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 777,5 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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