Vente appartement 249 000 €

71,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

À la recherche d'un appartement spacieux et bien situé à Neudorf ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité.
Situé à proximité de la place du marché, des axes autoroutiers et des commerces, cet appartement de type F3 offre un confort de vie optimal. Avec ses 71m2 bien agencés, il se compose de :
Deux chambres généreuses de 14m2 et 12m2, offrant chacune un espace de vie privé.
Une cuisine séparée, vous permettant de cuisiner en toute tranquillité, non équipée pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Une salle d'eau avec une simple vasque.
Des toilettes indépendants pour plus de praticité.
Un séjour lumineux de 21m2, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
De plus, cet appartement vous offre la chance de profiter de deux balcons un coté cuisine et un coté salon, exposés EST/OUEST pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire.
Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier foyer ou un investisseur à la recherche d'une opportunité, cet appartement saura répondre à vos besoins.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Neudorf.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Mandat numéro 20240463
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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LA FABRICK

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