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Vente appartement 119 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Troyes (10000)

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  • 1 676 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Maxence APAP - iad

Maxence APAP - iad

07 82 40 20 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maxence Apap (07 82 40 20 47) vous propose : Dans la tête du Bouchon de Troyes, découvrez ce T3 de 70.61 m² au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement en parfait état est idéal pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien rare dans un secteur recherché.
L’appartement se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec parquet bois, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie attenante. Le salon offre une vue spectaculaire sur la cathédrale de Troyes.
Les deux chambres sont pourvues de placards et dressing, tandis que la salle de douche dispose de rangements supplémentaires. Un WC séparé, ainsi qu’un balcon filant de 10 m², donnant sur un environnement verdoyant, apportent un confort supplémentaire.
Vous profiterez également d’une cave individuelle de 9 m², d’un grenier privatif de 14 m², et d’un stationnement sécurisé au sein de la résidence.
Chauffage collectif au gaz avec système de répartiteurs, chauffe-eau de 150 L. Charges de copropriété : 636 € par trimestre (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs).
DPE E/E. Taxe foncière : 1217 €.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxence Apap EI (ID 49853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1621744 - Réf Superimmo : ANVXXBTKU
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 544 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1947Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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