Vente appartement 297 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

Au cœur du quartier historique des Remparts, cet appartement de 71 m², rénové en 2020, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à son orientation sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de type 3 vous offre un cadre de vie cosy et moderne avec des prestations de qualité. Vous y trouverez un salon spacieux, deux chambres confortables et une cuisine équipée. La décoration soignée et contemporaine se marie parfaitement avec l’élégance du bâti ancien.
Atouts principaux :
Rénovation récente (2020)
Exposition Sud, luminosité généreuse
Emplacement recherché, à seulement 3 minutes à pied du port
Immeuble de charme au cœur du centre historique
Meublé et prêt à emménager, idéal pour un investissement ou une première acquisition
Idéalement situé, cet appartement rare combine confort et caractère. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien dans un secteur prisé de Vannes !
pour tout renseignements et demande de visite : Gilles EON 06 75 79 66 75
Cette annonce référence 264229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 209,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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GILLES EON - BSK IMMOBILIER

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