Vente appartement 225 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Ludovic Maillot (06 01 13 59 02) vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces avec Accès Rapide à la Gare de Juvisy
Situé dans la charmante ville de Viry Chatillon, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable. Construit en 1990, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'impression d'espace que procure le séjour lumineux, aménagé pour offrir un lieu de vie convivial et chaleureux.
La cuisine, équipée, laisse libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Les deux chambres à coucher offrent des espaces de repos cosy et calmes, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Cet appartement bénéficie d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de confort et d'intimité. L'ensemble est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie serein.
Les équipements de la résidence ajoutent une touche de sécurité et de modernité à votre quotidien : résidence fermée avec digicode, interphone, alarme vidéo, fibre optique, et accès PMR.
De plus, un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité et une cave vous donnera une possibilité de stockage
L'emplacement de cet appartement est idéal, avec une exposition nord-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité des commerces , pharmacie et de la gare de Juvisy, facilite vos déplacements et vous permet de vous rendre rapidement à Paris ou dans d'autres villes avoisinantes.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Viry Chatillon. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir en personne tous les avantages qu'il offre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Maillot EI (ID 74271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	168 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2021.

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LUDOVIC MAILLOT - IAD

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