Vente appartement 215 000 €

72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

95100 ARGENTEUIL - QUARTIER NOTRE DAME - CHARMANT DUPLEX LUMINEUX AVEC UNE PLACE DE PARKING DANS UNE RESIDENCE SECURISEE - A 20 MINS DE ST LAZARE -
Aïmen MEJRI et Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous proposent ce charmant duplex façon loft industriel à proximité du centre ville et de la gare du Val D'Argenteuil pour la ligne J et de Houilles pour le RER A.
Situé au fond d'une cour et au calme, ce duplex se compose comme suit :
Au premier niveau vous avez une entrée donnant sur le séjour et la cuisine ouverte, une salle de bain avec douche et un WC.
Au second niveau, vous avec un espace nuit avec une chambre avec rangements, une deuxième salle de bain et un second WC.
Vous avez une bonne lumière naturelle sur tout l'espace de vie qui fait environ 30m2.
Le mur en pierre donne du charme au séjour.
Une terrasse d'environ 15 m2 et une place de parking complètent ce bien.
Léger rafraichissement à prévoir.
Avantages localisation :
- Transports disponibles : bus 4 - Tramway T2 - RER A Houilles - Ligne J Argenteuil
- Paris Saint Lazare en 20 minutes
- La Défense en 30 minutes
Pour plus de renseignements et organiser une visite, veuille contacter Aïmen MEJRI 06 15 40 02 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 675 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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ADEL NAFA - EFFICITY

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