Vente appartement 192 000 €

72,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN T4. A vendre, idéal investisseurs, dans le secteur Caudéran Pins Francs, à deux pas du golf bordelais :
Agréable T4 vendu libre de toute occupation, aujourd’hui transformé en T3 avec double séjour, au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années soixante bien entretenue.
L'appartement bénéficie d'un balcon filant plein Ouest sur le salon offrant une vue agréable et dégagée sur les jardins de la résidence.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir afin d'en dégager tout son potentiel.
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2350 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1188. 00 Euros , Surface Carrez 72. 6m²

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Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 2 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX CAUDERAN

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