Vente appartement 259 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Anne Pesse (06 66 38 60 37) vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE pour cet appartement Rénové T3 - Vue Imprenable sur Champigny-sur-Marne, quartier du TREMBLAY/ PLANT. À 800m de l'ECOLE PRIVEE SAINTE-THERESE, à 50m de l'ECOLE PUBLIQUE JEAN JAURÈS et la maternelle LEON FRAPiÉ.
Situé au 6ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 7 étages à Champigny-sur-Marne, cet appartement T3 entièrement rénové se compose d'une vaste ENTREE AVEC RANGEMENTS qui peut être modifiée et aménagée par un ESPACE REPAS attenant à la cuisine et au salon, de part et d'autres.
Dès l'entrée, vous serez séduit par LA LUMINOSITÉ de cet appartement. Le vaste séjour exposé SUD vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les alentours, apportant une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie qui continue par une LOGGIA équipée de BAIES VITRÉES qui peuvent se fermer complètement et permettre un JARDIN D'HIVER.
La cuisine indépendante, non équipée, laisse libre cours à votre créativité pour réaliser de délicieux repas. Deux chambres à coucher, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également le DRESSING pour un rangement optimal.
L'appartement bénéficie d'un CHAUFFAGE COLLECTIF grâce au chauffage au gaz. L'accès à la fibre optique est également disponible.
La résidence est équipée d'un ASCENSEUR pour un accès facilité à votre étage.
Côté localisation, vous serez à proximité des COMMERCES, des écoles, des espaces verts et des transports en commun EN BAS DE L'IMMEUBLE, bus 106/110/N33/108- RER E CHAMPIGNY ET RER A JOINVILLE LE PONT pour faciliter votre quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Pesse EI (ID 41944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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ANNE PESSE - IAD

Siren : 828193953

43 avis clients

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