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Vente appartement 285 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chasselay (69380)

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  • 3 958 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Une opportunité particulière...
La simplicité d'un appartement, parlons-nous de mètres carrés ou de mètres bonheurs ? Telle est la question.
Je vous explique : Vous êtes citadins mais aspirez à une autre façon d'articuler votre quotidien en profitant d'un environnement calme, paisible, avec une multitude de belles balades à faire dès votre porte refermée ?
Alors j'ai trouvé le lieu de vie qui vous correspond déjà !
Vous aurez le choix entre un duplex de 72 m2 ou un triplex de 107 m2. Ces surfaces seront à partager selon vos envies et besoins, en famille ou avec vos amis.
Regardez les photos et appelez-moi pour découvrir l'environnement sous lequel vous tomberez sous le charme.
Le centre de Lyon, si vous y travaillez, est à seulement 15 minutes en train.
Je suis disponible pour pousser avec vous la porte de mes deux nouveaux coups de coeur en plein centre du vieux village de Chasselay.
Le dimanche matin, entre les vieux murs de pierres dorées, retrouvez vos amis ou vos nouveaux voisins pour partager un café et tout ce que vous voudrez !
Et si tout commençait par un petit coup de fil ?
Ah ! J'allais oublier...rien à faire tout est refait à neuf et c'est du meilleur goût !
Appelez-moi au 06.12.54.67.91 Karine OHANNESSIAN
A bien vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Karine OHANNESSIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888814522
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Publiée le 01/10/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VA12733-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXPVFT8
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 958 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

72 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
3 salles de bain2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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