Vente appartement 510 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hauteluce (73620)

LES SAISIES / BISANNE 1500 – DUPLEX RÉCENT T4 – 72 M2 – VUE EXCEPTIONNELLE – ENTRÉE INDEPENDANTE – TERRASSE & BALCON – CAVE – GARAGE POSSIBLE EN SUPPLÉMENT
Au cœur de l'Espace Diamant, dans un chalet récent niché à 1650 mètres d'altitude avec vue à 180° sur le Massif du Beaufortain !
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE /////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine FRANCHY vous proposent ce superbe duplex de 72 m² (67,09 m² loi Carrez) sur deux niveaux avec 3 chambres, une vaste terrasse, un balcon, une cave et un garage. Le chalet, achevé en 2012, est situé au calme dans un écrin de nature authentique tout près du hameau station de Bisanne 1500, situé sur le versant Sud des Saisies. Il permet l'accès au domaine skiable Espace Diamant. Un lieu calme et agréable à seulement 6 km du coeur des Saisies.
Organisé sur 2 niveaux habitables, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine équipée de 25 m² donnant accès à une belle terrasse (21 m²) pour profiter pleinement du panorama. Deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. Enfin, l'étage dessert la 3ème chambre avec son balcon ainsi qu'une 2e salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie de sa propre 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐞𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭𝐞. Par ailleurs, il est en excellent état puisqu'il n'a jamais été mis en location.
Vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif. Davantage de photos sur demande. Inclus dans le prix de vente :
- Une cave
- Une place de stationnement extérieur protégé par barrière automatique
Possibilité d’acquérir en supplément un garage pour 30 000 €
Venez poser vos valises dans ce cadre privilégié au potentiel unique !
/// CÔTÉ TECHNIQUE ///
- Construction haut de gamme et récente
- Aucun travaux à prévoir
- Conduit tubé en attente pour installation poêle ou cheminée
- Double exposition (Est et Sud)
- Chauffage mixte : électrique individuel et mode hors gel collectif, au sol
- Fenêtres double vitrage et volets bois (+ électriques dans la pièce de vie)
- Hall d’accès sécurisé avec interphone
/// CÔTÉ PRATIQUE ///
- Ski : navette au pied de la résidence
- Accès aux domaines skiables suivants : Espace Diamant, Contamines-Montjoie (liaison par Belleville, Hauteluce), Arêches-Beaufort à 30min
- Albertville (accès autoroute & gare TGV) à 30min, Chambéry 1h, Genève 2h, Lyon 2h15
/// CÔTÉ FINANCES ///
- Taxe foncière : 838 €
- Charges de copropriété : environ 150 € / mois
À VOIR SANS TARDER. COUP DE COEUR ASSURÉ !
Pour plus d’informations, contactez Perrine FRANCHY au +𝟯𝟯 𝟲.𝟵𝟴.𝟴𝟮.𝟮𝟵.𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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