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Description

Superbe Duplex Rénové à La Grande Motte
SOUS OFFRE - Découvrez cet élégant appartement en duplex situé dans la résidence emblématique de La Grande Motte, en plein coeur du port. Totalement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare offre une surface Loi Carrez de 72 m2 en rez-de-jardin et dispose de 3 pièces.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon, d'une salle à manger, et de toilettes séparées avec lave mains. Deux terrasses de 20 m2 chacune agrémentent cet espace de vie, idéales pour des moments de détente en plein air.
À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec vue imprenable sur le parc et le port. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète ce niveau.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas des commerces, du port et de la plage, dans un environnement calme, sans nuisance sonore. Spacieux et fonctionnel, il est parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Points forts :
- Rénovation soignée avec des matériaux de qualité
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Deux terrasses privatives de 20 m2
- Parking privatif dans la résidence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1508 - Réf Superimmo : ANVXX1YMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 065 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,05% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagrandemotte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

72 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Parking
2 terrassesAnnée de construction : 1974
GardienChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 302 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an
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