Superimmo
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Vente appartement 649 000 €
72,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 8 927 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
Les Pyramides Immobilier

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Description

Superbe appartement avec terrasse au calme, à proximité du golf, du ponant et des espaces verts
Venez découvrir ce magnifique appartement de 73 m2, idéalement situé dans un secteur prisé de La Grande Motte. Niché dans une résidence récente de 2023 et sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité et son espace extérieur ensoleillé.
- Surface habitable : 73 m2 - Grande terrasse : 20 m2 orientée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente en plein air - 2 belles chambres avec accès direct à la terrasse, dont une avec placard intégré - 2 grands placards dans l'entrée et le dégagement vers les chambres - Salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne - Cuisine aménagée et équipée de marque PERENNE installée en 2024 - Toilettes séparées
Vous serez charmé par la qualité des finitions de cet appartement, qui a été conçu pour offrir un confort de vie optimal.
Points forts : - Résidence sécurisée avec accès par digicode et interphone - Résidence récente de 2023 aux dernières normes énergétiques (DPE classe A) - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Place de parking privée et sécurisée en sous-sol, incluse dans le prix (possibilité de fermeture) - Cadre verdoyant et calme, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des centres d'activités (golf, tennis, sports nautiques, espace aquatique)
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1500 - Réf Superimmo : ANVXX9CSA
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 8 927 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagrandemotte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

72,7 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2023Séjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 299 € / an
Maximum : 405 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Siren : 471800524 - N° de carte professionnelle : 34022017000022153
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