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Vente appartement 518 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Lilas (93260)

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  • 7 194 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julien Pasinetti - iad

Julien Pasinetti - iad

2 avis
06 40 22 62 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Pasinetti (06 40 22 62 37) vous propose : Appartement 3 pièces de 72m 2 situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1994.
En plein centre ville, à 200 mètres du métro Mairie des Lilas (ligne11) et de toutes les commodités (écoles, commerces, parc).
Proche de Paris, le quartier est en pleine mutation avec le renouveau de la ligne 11 du métro.
L'appartement présente un plan bien équilibré avec un séjour donnant sur un grand balcon sans vis à vis exposé sud-est donnant sur un jardin paysager très calme, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle refaite à neuf, de deux chambres de plus de 12m 2 , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez les nombreux rangements que propose l'appartement.
Une cave et un parking complètent le bien.
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cet appartement aux prestations rares sur le secteur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pasinetti EI (ID 75253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 811921329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1558451 - Réf Superimmo : ANVXW3LWE
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Caractérisques
Prix de vente : 518 000 €Prix au m² : 7 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1994Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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