Vente appartement 518 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

iad France - Julien Pasinetti (06 40 22 62 37) vous propose : Appartement 3 pièces de 72m 2 situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1994.
En plein centre ville, à 200 mètres du métro Mairie des Lilas (ligne11) et de toutes les commodités (écoles, commerces, parc).
Proche de Paris, le quartier est en pleine mutation avec le renouveau de la ligne 11 du métro.
L'appartement présente un plan bien équilibré avec un séjour donnant sur un grand balcon sans vis à vis exposé sud-est donnant sur un jardin paysager très calme, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle refaite à neuf, de deux chambres de plus de 12m 2 , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez les nombreux rangements que propose l'appartement.
Une cave et un parking complètent le bien.
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cet appartement aux prestations rares sur le secteur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pasinetti EI (ID 75253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 811921329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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JULIEN PASINETTI - IAD FRANCE

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