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Vente appartement 338 000 €
72,28 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
72,28 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 4 676 €/m²
- Étage 1/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Laetitia Smalle - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à 5 min à pieds du centre ville et de ses commerces, INSTANTiMMO vous propose dans un immeuble de caractère avec seulement 3 lots d'habitation, cet appartement de 72,28m² loi Carrez au 1er étage qui offre un potentiel incroyable. Vous trouverez un double séjour avec une cheminée (possibilité 3e chambre), une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12m², une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Cet espace à rénover offre de belles opportunités d'aménagement.
La belle hauteur sous plafond, les beaux volumes et le charme de l'ancien offrent une atmosphère spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis. De plus, une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement représente une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure dans un quartier dynamique à seulement 10 min à pieds du RER Maisons-Alfort/ Alfortville. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un véritable cocon.
Une visite d'impose!
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : VA6784-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX5PF3
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| Prix de vente : 338 000 € | Prix au m² : 4 676 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 72,28 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/3 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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