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Vente appartement 399 990 €
72,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
72,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 5 525 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- EXLUSIVITE CHARENTONNEAU -
Idéalement situé dans le quartier prisé de Charentonneau, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces au deuxième étage (sur 4) par ascenseur dans une copropriété de standing de 2012.
À seulement 5 minutes de la place René Coty et ses commerces ainsi qu'à 10 minutes des métros Stade ou Juillottes à votre convenance, vous apprécierez la qualité de vie de ce quartier essentiellement pavillonnaire où vous pourrez vous baladez facilement sur les Bords de Marne à quelques minutes.
Très lumineux et en triple exposition (Est Sud et Ouest), cet appartement de 70 m² est composé comme suit :
- Une entrée avec de nombreux rangements et visiophone
- Un spacieux séjour (32 m²) avec trois portes fenêtre en triple vitrage donnant sur balcon exposé Ouest
- Une cuisine américaine fonctionnelle avec rangements
- Deux chambres spacieuses (14 et 11 m²)
- Une salle de bains avec baignoire, porte serviette chauffant et wc
L'appartement est chauffé par un chauffage au sol permettant un aménagement des pièces sans contrainte.
Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et chose rare dans les résidences récentes une cave.
Enfin la résidence possède un local vélo pour vos balades sur les Bords de Marne !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
MA FAMILLE IMMO, Notre Histoire, Votre Projet, Un Seul Forfait
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : VA2342-MAFAMILLEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX63L9
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| Prix de vente : 399 990 € | Prix au m² : 5 525 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mafamilleimmo/289/I461R/honoraires_ma_famille_immo_2024.pdf
| 72,39 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 2012 | Chauffage: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2024.
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