Vente appartement 219 000 €

72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 14ème (13014)

ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T2 + terrasse + Garage + cabanon + T2 à rénover.
Marseille 14ème, dans une maison de ville, deux copropriétaires seulement et PAS DE CHARGES, cet appartement T2 de 71 m² vous offre un très beau potentiel.
En Rez-de-chaussée, un joli hall d'entrée avec beau rangement, salle à manger, salon ouvrant sur belle terrasse de 15 m², cuisine aménagée, salle d'eau, WC.
Au premier étage une belle chambre de 17m² avec grande salle d'eau/WC de 5m².
Un beau garage de 14m² (avec porte automatique et accès par l'intérieur de l'appartement) et une belle cave avec accès par le garage.
Superbe potentiel d'un T2 supplémentaire (sur le fond de la parcelle) avec accès indépendant de 42m² avec possibilité d'un premier étage de même superficie et mansardé avec balcon. Ce T2 demande à être rénover entièrement.
Un joli cabanon de 10m² est également rattaché au T2 principal (avec eau et électricité).
ENORME POTENTIEL, prévoir rafraichissements.
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4327

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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